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Le Mag de l’Immobilier

Pour tout projet d’achat immobilier, l’apport personnel est le capital dont le futur propriétaire doit disposer pour contribuer à l’investissement initial d’un prêt. Complément de l’emprunt, cet élément est vraiment essentiel pour votre dossier pour convaincre la banque d’accepter la demande de crédit. Rares sont les établissements bancaires qui acceptent de financer des opérations immobilières sans apport de l’emprunteur.

D’où peut provenir un apport personnel ?

Il peut découler d’une épargne personnelle comme le livret A, le compte épargne logement, d’un héritage, d’un emprunt familial, de la vente d’un autre bien immobilier, d’un don, d’un placement ou tout simplement de vos économies. Selon Le Mag de l’Immobilier, vous êtes libre d’apporter la somme que vous voulez (jusqu’à 99% du prêt si vos moyens le permettent), mais en général la banque demande 10 % afin de couvrir au moins les frais de notaire. De plus, rares sont les emprunteurs dont l’apport personnel dépasse 50% du coût total de l’opération. Il est également déconseillé de vider son compte épargne simplement pour gonfler son apport. En effet, s’il monte à 30%, il permet de bénéficier de taux d’intérêt plus compétitifs.

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